这些常见的住房质量问题你都知道多少？对于房主来说，买房本身就是一件复杂的事，如果住房质量得不到保障，经过一番“斗智斗勇”终于购房，而房子却存在安全隐患，实在是让人心烦。所以说，购房前对住房质量的查看必不可少，下面就列出几点常见的住房质量问题供大家参考。

　　*点，房屋主体结构质量不合格。这是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体，必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如地基、承重墙等，这些部位出现结构性进裂、倾斜半岛官网、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。”

　　第二点，严重影响正常居住使用的住房质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电，隔音效果不达标，空气问题等等。

　　说到质量问题，那万一遇到这些问题又该怎么处理呢？对发现的质量问题，监管部门首先督促责任单位进行整改，并可对违规者进行处罚，业主在交付后发现房屋存在质量问题，可按以下程序处理：先找开发商进行协商。若业主和开发商无法达成一致意见，可向质量监督部门投诉，由其进行协调，如协调还不能达成共识，*终可通过司法途径解决。

　　当然住房质量也有一定的保质期，房屋保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。相关法律规定保修期从交付之日起计算。买尾房或现房的购房人，时间业主在订立购房合同时，也一定要注意作为合同附件的《住宅质量保证书》，看清上面所承诺的保修时间长短和起算时间，避免错过保修期限。

　　并不是所有的购房者看了这些就能懂得怎样去鉴别住房质量问题，因为购房者并不是专业的，购房者个人的力量在面对开发商实在弱小，这时候选择有信誉的开发商是有必要的，通过正当途径维护自己的权益是可行的，住房质量影响的不仅仅是舒适度，更重要的是人身安全，拒绝做购房小白，了解这些总会有用处的。